С арендным жильем в Хакасии возможны перебои. И хотя оснований для беспокойства сейчас нет, «Российская газета» пишет о том, что конкуренция среди арендаторов ужесточилась. Причин тому несколько - отмена льготной ипотеки, высокие ставки по кредитам и общий рост цен на жилье.
"Объем предложения на рынке аренды снизился примерно на 20-30% относительно прошлого года. Из-за этого у желающих снять жилье будут проблемы. Вернее, они уже начались, поскольку пик спроса, который раньше приходился на конец лета и начало осени, сместился на июнь", - рассказал директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев.
По его словам, к традиционным категориям арендаторов добавились люди, которые продали свою старую квартиру ради покупки новой и дожидаются окончания строительства в съемном жилье.
"Кроме того, стало меньше тех, кто смог перебраться из арендного жилья в собственное. Они продолжают снимать и не освобождают квартиры", - отметил Сергей Зайцев.
Жителям Хакасии пока волноваться насчет съемного жилья не стоит. Специалисты абаканского представительства федеральной компании «Этажи» пояснили 19rusinfo.ru, что больших проблем с арендой жилья в регионе не наблюдается. Однако традиционно «спрос превышает предложение».
В Хакасии обсудили ситуацию на ипотечном рынке, цены на жилье и не только
Что касается стоимости арендного жилья, то она плавно растет в течение года. Вслед за инфляцией.
«Аренда дорожает весь последний год, причем в основном за счет роста цен на самые доступные варианты - комнаты и однокомнатные квартиры», - заметил федеральный эксперт по недвижимости Алексей Силантьев.
Из-за этого средняя цена значительно сдвигается вверх. Он добавил, что комнаты и дешевые однушки разбирают очень быстро, причем по ценам на 15-30% выше прошлогодних.
«Люди соглашаются на стесненные условия, чтобы пережить сложный период в экономике", - объяснил он.
В Хакасии для съема наиболее популярны одно- и двухкомнатные квартиры. Если смотреть статистику по Абакану, то здесь месячная аренда "однушки" выйдет в среднем 17-20 тысяч рублей. Гостинку или студию можно снять дешевле - за 12-13 тысяч.
Для сравнения, если сейчас купить квартиру по программе ипотечного кредитования за 4 млн рублей, то ежемесячно платить за нее придется порядка 50 тысяч (если вы - не семья или специалист IT-компаний). При этом средний размер заработной платы в Хакасии, если верить данным Красноярскстата за 2023 год, составляет 62 014 рублей. Выходит, снимать жилье у посторонних людей становится выгоднее, чем решиться на своё гнездышко в ипотеку. В среднем аренда сегодня стоит около 5% от цены жилья в год.
Комментарии